Обеспеченность школами и затоваренность рынка жилья: региональный разбор
- Новосибирская область: 52,5% ЖК обеспечены школами; детские сады в 50,8% многоквартирников.
- Тюменская область — 47%; Красноярский край — 44%; Омская область — 35,3%.
- В Волгоградской области и Ставропольском крае доля школ оказалась менее 25%.
С января 2023 года застройщики Новосибирской области вывели на рынок примерно 109,4 тыс. квартир и апартаментов, по договорам долевого участия зарегистрировано около 68,5 тыс. объектов — за 3,5 года ввод превысил продажи примерно на 41 тыс. единиц.
Параллельно по договорам купли‑продажи было реализовано дополнительно около 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка новостроек выросла во втором квартале 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья в многоквартирных домах, а в эксплуатацию ввели лишь 8,5 млн «квадратов».
С точки зрения сделок ситуация ещё хуже — продано примерно 5,2 млн кв. м из 8,5 млн кв. м.
Очевидно, что в зоне спецоперации и в отдалённых воинских частях нотариусов может не быть, и решение жилищных вопросов для семей в тылу становится проблемой. До мобилизации ипотечные сделки с нотариальной доверенностью встречались редко; после начала мобилизации банки чаще допускают продажу по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал документ «Основные направления единой государственной денежно‑кредитной политики на 2027 год и период 2028–2029 годов». В нём подчеркивается сохранение либеральных принципов денежно‑кредитной политики, включая свободную экономику и низкую инфляцию.
Банк России разработал четыре основных прогноза.
Базовый сценарий: рост ВВП на 2026 год 0–1%, в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%. Это ниже мирового уровня, экономика в значительной степени ориентируется на действия государства.
Оптимистичный дезинфляционный сценарий не обещает быстрого роста, но есть надежда на снижение инфляции.
Более вероятный проинфляционный сценарий предполагает увеличение бюджетных трат и сокращение численности трудовых ресурсов, что может привести к стагфляции: инфляция растёт, экономика слабее.
Самый тяжёлый риск — сценарий мирового экономического кризиса с продолжительным снижением ВВП; вероятность оценивается как низкая.
Подпишитесь на обновления, пришлите новость и поддержите материал.
