Новое правило начнёт действовать для договоров семейной ипотеки, оформленных с 1 июля 2026 года: льготная ставка сохраняется лишь в течение первых 15 лет, далее по кредиту применяется рыночная ставка.
Кому и с какого срока это относится
Изменение касается семейной ипотеки, выданной с указанной даты. Банки при оформлении будут учитывать количество детей в семье, что повлияет на размер первоначальной льготной ставки.
Пример шкалы ставок в Москве
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и ориентироваться в диапазоне примерно от 2% до 10%.
При появлении ещё одного ребёнка ставка по уже оформленному кредиту должна быть пересчитана с учётом нового статуса семьи.
Влияние изменений на конкретную семью будет зависеть от региона, числа детей и условий банка — поэтому при планировании стоит уточнять расчёты у кредитора.
