Проект корректировки условий программы «семейная ипотека» приведёт к значительному росту максимальных ежемесячных выплат при покупке новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Московской области и Ленинградской области. По предварительным расчётам, платежи для некоторых семей могут достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Ключевые цифры
- Текущий максимальный платёж в столичных регионах: ≈71,9 тыс. руб. при кредите 12 млн руб. на 30 лет.
- Прогнозируемый максимум для семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. в месяц (максимальный кредит — 18 млн руб.).
- Для семей с пятью и более детьми прогнозируемый платёж: до 133 тыс. руб. в месяц (максимальный кредит — 18 млн руб.).
- Ожидаемый рост максимальных платежей для большинства семей: ≈85–139%.
- Действующие условия программы сохранятся до октября 2026 года.
Почему платежи могут вырасти
В проекте заложены несколько ключевых изменений: дифференциация процентных ставок в зависимости от числа детей, двукратное сокращение сроков кредитования по новым ставкам и одновременное увеличение максимального размера кредита для большинства семей. В совокупности эти меры повышают месячную нагрузку при тех же или больших суммах займа.
Текущие единые параметры семейной ипотеки: ставка 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальная сумма кредита — 12 млн руб.
