Планы Минфина по ипотеке на первичном рынке
Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что ведомство намерено к 2030 году снизить долю госпрограмм в выдачах ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
По его словам, в начале года доля льготных программ в выдачах на первичном рынке составляла около 90%, и Минфин рассчитывает увеличить долю жилищных кредитов, выдаваемых на рыночных условиях.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — заявил замминистра.
Почему хотят менять подход
Рейтинговое агентство Frank RG указывает, что средний срок ипотеки на первичном рынке составляет 26,3 года. В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а новые кредиты увеличивают совокупный объём будущих обязательств.
По оценке директора рейтингов финансовых институтов НРА Наталии Богомоловой, расходы на льготные ипотечные программы в прошлом году достигли примерно 2 трлн рублей — это исторический максимум.
Минфин предлагает сократить зависимость от льготных механизмов, чтобы перераспределить нагрузку и стимулировать развитие ипотечного кредитования на коммерческих условиях.
