Льготную семейную ипотеку будут предоставлять со специальной ставкой только на первые 15 лет; по истечении этого срока по кредиту начнёт действовать рыночная ставка.
Новое правило начнёт действовать для договоров семейной ипотеки, оформленных с 1 июля 2026 года.
При рассмотрении заявок банки будут учитывать количество детей в семье: при большем числе детей базовая ставка снижается.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя — 8%;
- с четырьмя — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки будут примерно на 2 процентных пункта ниже и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При рождении ещё одного ребёнка ставка должна пересчитываться.
Ключевые изменения: ограничение льготного периода 15 годами и дифференциация ставок в зависимости от числа детей.